בישראל קיימות חברות רבות המעניקות שירותי ביקורת מבנים, בין אם בבדיקת ליקויי בנייה מבחינת נזקים כמו בעיות רטיבות ונזילות בתוך קירות וגגגות, סדקים ובעיות ריצוף בתוף המבנה או בחוץ (שלד חיצוני). כמו כן בוחנת הביקורת גם את החשיפה והעמידות למצב של נזקי טבע לחברות הביטוח השונות: רעידות אדמה, שרפות, הצפות וכו’. במקרים של נזקים שנגרמים על ידי הטבע רצוי לערוך בדק בית הנדסי מקיף על מנת לקבל אומדן מלא של הנזק הכספי הנגרם בשל גורם הטבע. רצוי לקבל חוות דעת מקצועית משמאי מקרקעין שעוסק בתחום הנזקים הנגרמים למבנים ודירות בשל אותן גורמים הרסניים שאין לאדם כל שליטה עליהם.
ביקורת מבנים -שירותי בדיקת מבנים משותפים, בניינים תעשיתיים ודירות במבנה משותף
לדיירים המתגוררים בבנייני מגורים משותפים חשוב לערוך ביקורת מבנים לבניין אחת לשנה. יש לבדוק את תקינות המעלית, את עמידות הבניין וחדר המדרגות בפני רעידות אדמה או איומי טילים, את תשתית הביוב והניקוז של הבניין וכן לבדוק האם קיימים בבניין ליקויים נוספים שחשוב לטפל בהם לפני שיגרמו לנזק כספי גדול מנשוא. בעת בדק בית של בנייני מגורים משותפים ניתן למצוא תקלות וליקויים שהטיפול המוקדם בהם יכול לחסוך זמן כסף וכאב ראש מיותר מוועד הבית ומהדיירים. ביקורת המבנים משמשת בתור ערובה לבטיחות ולביטחון של רוכש הנכס. רכישת דירה, בית, מבנה תעשייתי או כל נכס נדל"ן בנוי אחר הינה החלטה שאין לזלזל בה ובאופן שהיא יכולה להשפיע על העתיד הן מבחינת הנוחות ואיכות החיים והן מבחינת הבטיחות. ביצוע ביקורת מבנים איכותית ומקיפה על ידי גורם מוסמך המומחה לנושא, עשויה למנוע בעיות שמאוחר יותר יהיה צורך בזמן רב, שלא לדבר על סכומי כסף מכובדים שעלולים להיות מושקעים במציאת פתרונות לבעיות כשכבר יהיה מאוחר מדיי.
ביקורת מבנים – מה זה אומר?
ביקורת המבנים כשמה כן היא – העברת המבנה בשבט הביקורת של מומחה לדבר, האמור לקבוע האם יש ליקויים במבנה, מה מידת המהותיות שלהם, האם ניתן לטפל בהם ואם כן – כמה זה יעלה. ביקורת מבנים מתרכזת בתחומים להלן:
ליקויי בנייה: ליקויים כאמור יכולים להתחלק לכמה חלקים: ליקויים מהותיים שאינם מאפשרים מגורים במבנה, ליקויים חמורים אבל ניתנים לתיקון תוך השקעה כספית כזאת או אחרת, ליקויים קלים היכולים לפגוע בעיקר באיכות החיים.
ליקויים בקירות וביסודות: מבנה בעל ליקויים כאלה, הכוללים סדקים במבנה, בקירות או ביסודות שלו, הינו מבנה בלתי ראוי למגורים. אין להיכנס אליו
ליקויים בריצוף או באינסטלציה: ליקויים כאלה דורשים טיפול ותיקון מיידיים, אבל אינם מסכנים את דיירי המבנה, לפחות לא בטווח הקצר. עם זאת יובא קיומם של ליקויים במבנה לידיעת הדיירים העתידיים, על מנת לאפשר להם לתבוע תיקונים במבנה מהבעלים החוקיים שלו.
ליקויים בריהוט קבוע או ארעי: ביקורת מבנים בוחנת גם את קיומם של ליקויי בנייה שונים בריהוט בבית, ולא רק במבנה. כך נבדקים כל הארונות, על מנת לזהות דלתות שאינן נסגרות או שהן נסגרות בצורה גרועה או תוך הפעלת מאמץ יתר. כמו כן נבדקים כל משטחי השיש בבית, על מנת לוודא את התקינות שלהם, את העמידות שלהם בפני מים ובפני מפגעים אחרים. ביקורת מבנים איננה פוסחת גם על הארונות והמדפים במטבח ועל המידוף בחדר השינה של ההורים ושל הילדים.