חברות רבות לביקורת מבנים ולבדק בית מציעות בדיקת בית למבנה או לבית לפני קנייה, או לבתים שכורים שלא עברו בדיקות ליקויים במשך תקופה ארוכה. בדיקת בית (או דירה) היא בדיקה לא פשוטה המתבצעת על ידי מהנדס מומחה, אשר בוחן את הנכס במקום ומצליב את ממצאיו עם בדיקות ובחינה מעמיקה של תוכנית המתאר של הבית: יסודות, תכנון השלד, תוכניות אדריכליות ועוד. אמנם בדיקת בית זה לא עניין זול -אך מכיוון שהוא דורש מומחיות רבה והשקעה רבה , אין ברירה אלא להשקיע ולפנות את גורם מקצועי, אחרת הבדיקה עלולה להיות בלתי מקצועית ולא לגלות את הבעיות החשובות בבית.
מהן הבעיות אותן יש לנסות לגלות בעת בדיקה:
ראשית ליקויי בטיחות: מאוורר תיקרה רופף, טיח שעומד ליפול, מעקה שאינו מוחזק או ארוך קיר שעשוי לקרוס.
שנית ליקויים הנגרמים לאורך זמן: שקיעת רצפות, רטיבות בקירות, ריקבון בארונות, קלקולים במערכת הביוב: נזקים אלו יכולים להפוך חמורים יותר ולגרום לנזקים של עשרות אלפי שקלים.
דבר שלישי זהו ליקויי אקוסטיקה בבית. האם אתם גרים במקום בו יגרם נזק לאזנים שלכם? האם הרעש הולך לפגוע באיכות החיים שלכם? כדאי לדעת לפני קנייה או לפני חידוש חוזה שכירות.
הדבר האחרון הוא בדק בית מקיף של תוכנית הבנייה כדי לוודא שהבית בנוי כראוי
אז כפי שאמרנו -מעט יקר אך הכרחי ומחויב המציאות.
ודבר נוסף: ניתן כרגע להשיג בדק בית או בדיקת דירה במבצע מיוחד לכבוד החגים ולשלם עבורו רק במידה והליקויים שהתגלו בבית היו בסכום של מעל עשרת אלפים שקלים חדשים.
זיכרו כי אם לא נמצאו הרבה ליקויים -לא תצטרכו לשלם הרבה.
אם אתם עומדים בפני רכישה של בית חד שאנו ממליצים לכם לפנות אלינו
מה כוללת בדיקת דירה או בית יד שנייה?
דירה או בית אינם דבר אשר קונים כדי לפצות על יום רע בעבודה או מריבה עם בן או בת הזוג. קניית דירה היא תהליך ממושך, לעתים מייגע, אבל כזה שבסופו של דבר אמור להביא לשיפור איכות החיים ובעיקר לאושר גדול. לכן, לא כדאי למהר ולקנות דירה מבלי שאתם בודקים מה באמת היא שווה. ליקויי בניה הם דבר נפוץ, גם בדירות חדשות וכמובן גם בדירות יד שניה או שלישית. רבים מליקויי הבניה אינם ניתנים לאבחנה בעין בלתי מיומנת: שימוש בחומרי בניה זולים, דליפות בצנרת הפוגעות בקירות הפנימים, בעיות איטום הגורמות לרטיבות , ליקויים במערכת החשמל- כל אלה מוסתרים היטב מתחת לשכבות של בטון וריצוף. גם לגבי ליקויים הנראים לעין, קשה להעריך באיזה נזק הם קשורים. סדק בקיר יכול להיות עניין פעוט או בעיה מסוכנת. מרצפת שבורה יכולה להוות רק מפגע אסתטי או להצביע על בעיה יסודית יותר, כמו בעיה בצנרת. רק מהנדס בנין מוסמך יכול לאתר את כלל הליקויים בבית, באמצעות הידע המצוי ברשותו ושימוש באמצעים טכנולוגיים מתאימים.
בדק בית יסודי כולל סקירה של כל חלקי המבנה, כולל מערכות המים והחשמל, על ידי מהנדס בעל נסיון והרבה ידע בתחום. בסופה של הבדיקה תקבלו בכתב את כל הידע הנדרש על הבית שאתם עומדים לרכוש או שכבר רכשתם. אל תשכחו שידע הוא כוח: המידע החדש יכול לסייע לכם להעריך נכונה את שווי הדירה, לדרוש מהקבלן תיקון של הליקויים או פיצוי כספי הולם וכמובן לבצע את התיקונים הנדרשים לפני שהמצב מחמיר. ליקויי בניה עלולים להביא לנזק רב- החל מפגיעה באיכות החיים, דרך הוצאת כסף רב על נזקים מצטברים ועד לסכנה של ממש. לכן כדאי להזמין בדק בית או בדיקת דירה ולהקדים רפואה למכה.
בדיקת דירה יד שנייה היא עניין שאי אפשר לוותר עליו: אתם משקיעים מליוני שקלים בנכס, בעצם בלי לדעת עליו דבר וזה חוסר אחריות הגובל בשערורייה.
חברת ביקורת מבנים מקצועית תסייע לכם לראות את המצב בעיניים פקוחות וללא אשליות.